专插本城市规划原理(第四版)复习资料（八）

　　第二十一章城市开发规划

　　城市开发是以城市土地使用为核心的一种经济性活动，主要以城市物业(土地和房屋)、市政基础设施(市政公用设施和公共服务设施)为对象，通过资金和劳动的投入，形成与城市功能相适应的城市物质空间品质，并通过直接提供服务，或经过交换、分配、消费等环节，实现一定的经济效益、社会效益或环境效益的目标。

　　城市开发的类型：新开发与再开发，公共开发和商业性开发，功能区开发，其他开发。

　　城市土地开发模型：

　　1、城市土地的综合开发，也叫房地产综合开发，包括土地开发、基础设施开发和房屋开发三个部分。

　　2、城市土地的成片区域开发。

　　3、城市土地的项目梯度开发。

　　城市空间开发时序规划常见的模式：

　　1、以点连成片，相对集中开发

　　2、以点带面滚动梯度型开发

　　3、以项目为契机，分片开发

　　城市开发策划的主要內容：

　　市场分析、功能策划、文化策划、空间策划和行动方法策划。

　　城市开发组织管理模式：

　　行政主导型管理模式，“公司制”管理模式，混合型管理模式。

　　城市开发的类型：新开发与再开发，公共开发和商业性开发，功能区开发，其他开发。

　　城市土地开发模型：

　　1、城市土地的综合开发，也叫房地产综合开发，包括土地开发、基础设施开发和房屋开发三个部分。

　　2、城市土地的成片区域开发。

　　3、城市土地的项目梯度开发。

　　城市空间开发时序规划常见的模式：

　　1、以点连成片，相对集中开发

　　2、以点带面滚动梯度型开发

　　3、以项目为契机，分片开发

　　城市开发策划的主要內容：

　　市场分析、功能策划、文化策划、空间策划和行动方法策划。

　　城市开发组织管理模式：

　　行政主导型管理模式，“公司制”管理模式，混合型管理模式。

　　城市开发的类型：新开发与再开发，公共开发和商业性开发，功能区开发，其他开发。

　　城市土地开发模型：

　　1、城市土地的综合开发，也叫房地产综合开发，包括土地开发、基础设施开发和房屋开发三个部分。

　　2、城市土地的成片区域开发。

　　3、城市土地的项目梯度开发。

　　城市空间开发时序规划常见的模式：

　　1、以点连成片，相对集中开发

　　2、以点带面滚动梯度型开发

　　3、以项目为契机，分片开发

　　城市开发策划的主要內容：

　　市场分析、功能策划、文化策划、空间策划和行动方法策划。

　　城市开发组织管理模式：

　　行政主导型管理模式，“公司制”管理模式，混合型管理模式。