2019年全国土地估价师资格考试内容

　　三、土地实体及特征

　　(一)考试目的

　　测试应考人员对土地实体及特征的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.土地实体的构成

　　2.土壤类型及特征

　　3.地质条件及特征

　　4.土地基础设施类型及特征

　　5.主要地上定着物类型及特征

　　6.地下空间及特征

　　7.土地污染类型及特征

　　8.土地灾害类型及特征

　　(三)考试基本要求

　　掌握：土地实体的构成、土壤类型、地质条件类型、土地基础设施类型;

　　熟悉：不同类型土地基础设施特征、主要地上定着物类型及特征、地下空间及特征;

　　了解：不同类型土壤特征、不同类型地质条件特征、土地污染类型及特征、土地灾害类型及特征。

　　四、土地产权

　　(一)考试目的

　　测试应考人员对土地产权的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.土地产权的内涵

　　2.土地产权的类型

　　3.我国土地所有权

　　(1)土地所有权的权能及规定

　　(2)国有土地所有权的权能及规定

　　(3)集体土地所有权的权能及规定

　　4.我国土地用益物权

　　(1)国有建设用地使用权的权能及规定

　　(2)集体建设用地使用权的权能及规定

　　(3)土地承包经营权的权能及规定

　　(3)宅基地使用权的权能及规定

　　(4)地役权的权能及规定

　　5.我国土地担保物权

　　(1)不同土地抵押权的权能及规定

　　(2)土地质权的含义

　　6.主要国家和地区的土地制度

　　(1)美国

　　(2)英国

　　(3)德国

　　(4)日本

　　(5)中国香港

　　(6)中国台湾

　　(三)考试基本要求

　　掌握：土地产权的概念及类型、我国土地所有权、用益物权和担保物权的类型;

　　熟悉：我国土地所有权、用益物权和担保物权的权利及规定;

　　了解：主要国家和地区的土地制度。