2017年土地估价师考试土地估价实务真题

　　2017年土地估价师考试土地估价实务真题

　　1、在社会主义制度下国家可以通过()等方式分配和调节级差地租 A、价格 B、税收 C、收费 D、财政 E、规划

　　2、用基准地价示数修正法评估地价时需要进行() A、区域因素的修正 B、个别因素的修正 C、用途和年期的修正 D、规划因素的修正 E、期日和容积率的修正

　　3、运用基准地价示数修正法评估宗地价格时需了解()等内涵及设定条件 A、设定容积率 B、基准地价的价格内涵 C、期日修正示数 D、土地权利性质 E、基准地价评估基准日

　　单选题：

　　1、对土地价格不产生直接影响的因素是：() A、气候条件 B、经济发展状况 C、土地利用集约化程度 D、利用土地的技术水平

　　2、下列估价原则中不属于供需原则基础的是：() A、竞争原则 B、变动原则 C、贡献原则 D、预期收益原则

　　3、企业选择与其它企业相邻的位置，从而获得额外利益这体现了()对工业企业的经济效益产生影响 A、人口集聚 B、环境集聚 C、社会集聚 D、自然集聚