2018年资产评估师《建筑工程评估》重要考点：建设工程项目分类

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　　第一章概述：主要考核题型选择题，测试考生对建设工程的整体认识及对资产评估中建设工程相关知识的掌握程度，

　　第一节建设工程及其建设程序

　　二、建设工程项目的分类(了解)

　　(一)按建设性质划分(注意区别异同)

　　1.新建项目。指从无到有，“平地起家”，新开始建设的项目。建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，也视为新建项目。

　　2.扩建项目。指原有企业、事业单位，为扩大原有产品生产能力(或效益)或增加新的产品生产能力，而新建主要车间或工程的项目。

　　3.改建项目。指原有企业，对原有设备或工程进行改造的项目。

　　4.迁建项目。

　　5.恢复项目。

　　(二)按用途划分

　　1.生产性项目。2.非生产性项目。

　　(三)按行业性质和特点划分

　　1.竞争性项目。指投资回报率比较高、市场调节比较灵活，竞争性比较强的一般性建设工程项目。

　　2.基础性项目。指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低。

　　3.公益性项目。指主要为社会发展服务、难以产生直接经济回报的项目。

　　(四)按建设规模划分

　　基本建设项目可分为大型、中型和小型项目三类;。按总投资划分的项目，能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上的作为大中型(或限额上)项目，否则为小型(或限额以下)项目。

　　例题：具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低且非政府投资的项目属于()项目。

　　A：竞争性项目

　　B：基础性项目

　　C：公益性项目

　　D：非生产性项目

　　答案：B

　　解析：基础性项目具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低性质，不一定非是政府投资项目