2018资产评估师考试《资产评估基础》习题（3）

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　　1、被评估设备购建于1985年，账面价值为30,000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3,000和2,000元，1995年对设备进行评估，假设从1985年—1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。

　　要求：根据所给条件计算被估设备的成新率。

　　答案要点：(1)评估时设备的现行成本，即更新成本：30,000×2.6+3,000×1.61+2,000×1.21=85,250∑(账面原值×价格变动率)=设备现行成本合计

　　(2)评估时设备的加权更新成本为：

　　根据公式:设备的加权更新成本=更新成本×已使用年限,得出:30,000×2.6×10+3,000×1.61×5+2,000×1.21×2=808,990元

　　(3)设备的加权投资年限=∑(加权更新成本)/ ∑(更新成本)=808,990/85,250=9.5(年)

　　(4)设备的成新率=[8/(9.5+8)] ×百分之一百=45.7%

　　2、被评估生产线年设计能力为10,000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产量6,000吨，或者采取降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥，假设政策调整将会持续3年，降价造成每吨产品净损失100元，该企业正常报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数x为0.6。试根据所给的条件：(1)估测所能出现的经济性贬值率;

　　(2)计算该设备的经济性贬值额。

　　答案要点：(1)、[1-0.60.6]*百分之一百=26.4%

　　(2)、经济性贬值=10,000*100*(1-33%)(P/A , 10%, 3)=166.62万元。

　　3、被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已经不再生产了，已经被新型的机组所取代。经过调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业所购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。

　　要求：(1)估测该机组的现时全新价格;

　　(2)确定该机组的成新率;

　　(3)确定该机组的评估值。

　　答案要点：(1)、30*0.8=24万元;

　　(2)、成新率=(8/8+5)*百分之一百=61.54%

　　(3)、评估值=24*61.54%=14.77万元