城市更新改造几乎伴随着城市发展的全过程。现代意义上的城市更新源自各种不同的期望和不满，进而开始对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道，公园，绿地和不良住宅区等环境的改善有要求，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。目前，我国部分城市已经停止了大规模的城市更新活动，进入谨慎的，渐进的以社区邻里更新为主要形式的小规模再开发阶段，也称为“城市微更新”。

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理财规划师应该具备的特性

1、丰富的金融、投资、经济、法律知识 理财规划师应是"全才+专才"这就是说理财规划师应系统掌握经济、金融、投资、法律知识，在某些方面又是专才，如保险、证券等方面又有特长。

2、良好的人品及职业操守 客户是理财规划师的"衣食父母"，理财规划师应以客户的利益为服务中心，时时刻刻为客户着想，而不是以单一向客户推销产品为目的。此外，保守客户的个人秘密也是重要的一方面，理财规划过程中涉及到很多客户隐私，作为客户的私人理财顾问，应严守机密。

3、相对的独立性 在银行、证券、保险公司工作的理财规划师，在为客户进行理财规划的同时，或多或少都有推销产品目的，这是客观存在的问题。但推销产品应以客户的利益为出发点，不应是"为推销而理财"。今后社会上会出现很多"独立的理财公司"，这些理财公司的独立性较强，不依附于某些金融机构，他们是从客户的角度出发，帮助客户选择投资产品，实现客户的理财目标。

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