在中国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素：一是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。二是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。三是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。四是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。正是因为以上这些因素，决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度和可能产生的体制上的矛盾及利益上的冲突。
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是服务供给与需求失衡，当社区不再需要用证书去管理，那些真材实料的“物业管理师”就和“封闭小区”一样，成为稀缺资源。越是“价高者得”的业主社区，愈需要通过社区“环境与人”的设计与营造给客户带来真正的价值，无论业主还是物业管理从业者，也许人们需要做的仅仅是：对自身决策负责。其中对应的“***常识”则在于：对凡不全属于自己的东西心存敬畏。天地万物，空气和水，它们都不是我们的，而是自古就有。未来物业管理的根本问题是属于子孙后代的他把自己的一小部分私***利扩展到让所有人不得不接受既成事实。
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互联网，物联网等技术在我国得到了广泛的使用，在大数据云计算环境下，物业服务企业能够更好地为业主提供服务，为物业管理行业的发展带来了新的方向和动力。随着物业管理行业的技术环境不?优化，物业管理工作的价值得到了进一步发挥，管理效率有显著的提升，使用户能够体验到更加的服务。物业企业认识到了互联网在当今时代中的价值和意义，对自身的服务模式进行了创新和完善，充分利用互联网的优势，建立了移动终端管控平台。技术环境目前智能化物业办公系统等物业管理软件，并在行业内部得到了普及，促进了物业管理行业的信息化发展。除此之外，物联网技术也在物业管理行业中得到了广泛的应用。物业企业将互联网与物联网相结合，出现了智能巡视，智能监控等设施，使物业管理行业内部的技术进行了。