征收各类费用，保管使用管理定期收取管理费，编制预算，收支帐目，并定期公布，以便业主和使用人监督。协调各方面社会关系物业管理公司应与派出所，街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水，供电，煤气，电信，市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。处理好物业内部人际关系一个大型物业内部居住着各种职业，性格的业主和用户，物业管理公司可通过开展联谊活动，让业主和用户有机会交流，加深理解，减少纠纷和争执的发生。特约服务特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人，病人，儿童，送票，代为购物，送货上门等等。物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。
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但每每在岁末年初被一再提及。毋庸置疑，在经历了改革开放30年房地产业的大发展，物业管理行业从计划经济的体下走上了市场经济的发展道路之后，2000年至2009年的十年，是物业管理快速发展的十年，这十年里充分释放出行业发展的巨大能量，全国物业服务企业总数达到5.8万家，全行业创产值达2076亿元。物业管理已经真正成为了现城市管理和房地产经营管理重要的组成部分，成为国民经济新的经济增长点，成为保民生。2020年物业管理师的报考条件及报考政策物业行业的发展问题向来就不是一个新话题保稳定，促就业的重要力量。