上海葡萄牙投资移民|上海投资移民葡萄牙|上海葡萄牙移民中介

侨外集团顾问黄晓君女士认为，受政策影响，目前国内房地产市场投资前景不明朗，很多投资者开始将目光投向海外。但是由于地域和人文、法律的关系，投资者往往在交易过程中容易造成不必要的纠纷和麻烦。因此，投资者一定要了解置业所在国家和地区的税费情况。每个国家对于购房所产生的税费都有不同的要求，有些是开发商承担，有些是投资者承担。有的国家高达10%，有些低于2%。在购买物业之前一定要咨询相关机构，较好通过律师楼进行。二是购房者要明确自己购买物业的目的，是投资为主、自住为主还是以投资移民为主，目的不同，购房时所需要关注的问题和侧重方面都不一样。如果是以投资为主的购置物业，投资者会比较关注当地的经济情况、物业所在地段、开发商或代理商是否能提供优惠包括高比例的贷款服务。而以投资移民为主的购房行为，更多的是考虑是如何确保购买的房产符合当地移民局的投资要求。

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     2012年末，各大主流移民国忙着“降温”的同时，一些非主流的移民国家为了提振经济却敞开投资移民大门。受欧债危机影响，像葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚、斯洛伐克等国都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策，西班牙、荷兰、希腊等国的购房移民政策亦提上议案。凭借自购房产安全稳妥、投资门槛较低、审批快、无需证明资产来源、居住要求宽松，享受欧盟或申根国待遇等特点，2013出现了欧洲新贵PK美澳老牌移民国的情况。

　　“2002年至2007年，澳门购房定居计划曾掀起一屋难求的热潮，作为国内较成功的中介服务机构，侨外的客户一度占据澳门贸促局总申请个案的40%。葡萄牙黄金移民计划出台之后，我们细致分析了该政策，包括审核机构、法律法规、申请流程以及申请条件，发现除了投资额度不同之外，几乎就是当初的澳门投资定居项目的翻版。“侨外移民欧洲项目部认为，本次欧洲购房移民浪潮中的葡萄牙项目为“20年来较好的移民项目”。

　　此外，本次欧债危机中，葡萄牙政府迅速反应，削减政府开支、公务员裁员、国有资产出售，这种种政策都证明了葡国政府提升经济、走出危机的决心与执行力。黄晓君表示，“综合移民后的相关福利待遇、教育资源，以及葡萄牙现在的房产价格，我们认为葡萄牙项目优势较为明显，这就是另一个澳门，房产会在几年内迅速增值，建议有相应需求的投资者重点考虑。”

　　据悉，到目前为止，葡萄牙黄金移民计划已有一位中国申请人获批，还有大批中国投资者的申请已经递交，由于目前递案量相对较小，大部分申请都会在近期批复。

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