常州市区哪里考物业项目经理|坚持到底的人职场会带给你机遇

 

常州城区以及所辖金坛、武进、溧阳、天宁、钟楼、新北等地区物业从业人士，哪里报考正规的物业经理、物业项目经理、房地产经纪人以及监理工程师，具体考证报名时间地点费用和具体条件如何，报名之后多久考试，考试合格率怎样，这些专业问题，需要专业老师来回答。今天，问鼎教育沈老师，给大家详细回答上述问题，希望可以帮助到大家，谢谢！

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协调能力物业管理一线工作，管理处经理往往将大部分时间花在协调上。协调不仅包括内部上下级之间、部门与部门之间的纵向和横向协调，还包括与外部顾客、合作方、相关方的协调，业主回访、居委会、业委会的沟通，、市政部门的不定期拜访等等。任何一方协调不好都会影响到计划的实施。请求部门协助解决。业主拒绝交纳管理费，你怎么处理？答：首先物业企业要做到依法收费；其次，物管企业在催收欠费时应采用书面形式，并给业主签字确认，这是因为：一是可以规范物管企业的管理；二是可能确认物管企业和业主之间欠物业费的标准、数额；三是可以中断；第三，采取协商为主，或仲裁为辅。物管企业在以物业服务合同为标准。做好服务的前提下，通过解释、说理的方式和欠费业主协商解决。协商不是的，对于恶意欠费的业主只能采取的途径来解决。一般情况通过程序解决。

单位和个人能否占用物业管理区域内的道路、场地？任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地、绿地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意，与物业服务企业签订书面协议，并在约定的期限内恢复原状。房屋建筑工程的保修期限是多长时间？（1）地基基础和主体结构工程，（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间。物业经理一定要控制好情绪，不肆意宣泄，尤其是当着团队成员的面发脾气更是忌讳。项目所处的外部环境是时刻变化的，项目的风险不可避免。当面临如此多的不确定因素时，一定要沉着冷静，不能自乱阵脚。物业经理只有在冷静的状态下才会做出明智的决定，否则一个错误的决定所带来的后果是很严重的，可能就是返工或者项目失败。有很多的物业经理经常把遇到的问题抛给领导，领导不能及时反馈时就埋怨领导支持自己的工作。

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