台州土建造价员实操培训班土建造价流程细节

第几节 设计概算 
　　设计概算是设计单位，根据‌‌有关设计图纸、说明书、设备规格表、概算定额、各种工程取费和费用标准等资料计算出项目建设投资额。是确定整个项目从筹建直到竣工验收交付使用全过程的费用。也就是工程的较高限额。这一较高限额称为建设项目的造价。 
组成内容：建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费用、预备费以及按规定列入工程造价的建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税六个方面组成。 

第二节 施工图预算 
我们平常所讲的预算，就是施工图预算。 
一、施工图预算的含义及作用 
　　施工图预算是建筑工程开工前，设计单位或施工企业根据施工图纸计算工程量，按照有关规定、定额及取费标准，确定工程造价的文件。 
　　施工图预算比较准确地确定了工程的造价，主要表现在以下几个方面： 
（一） 是确定建筑安装工程造价和实行招标、投标的依据 
（二） 是建设银行办理工程拨贷款的依据 
（三） 是施工企业编制施工计划和统计工作量的依据 
　　施工图预算的工料统计表上，列出了单位工程各类人工和材料的需求量，施工单位可据此编制施工计划，平衡劳动力、材料、构件、机械和资金投入量，进行施工各阶段的准备活动。 
（四） 是施工单位与建设单位办理竣工结算的依据 
　　工程竣工后，甲乙双方按施工图预算和实际工程变更记录及原始签证资料修正预算，办理竣工结算。在一定的条件下（根据甲乙双方签订的工程施工合同），施工图预算可直接作为工程造价包干结算依据。 
　　（五）是施工企业进行经济核算，考核工程成本，进行“两算”对比的依据 
　　“两算”是施工图预算和施工预算。施工企业为搞好经济核算，常常对“两算”进行互审，从中发现矛盾，并及时分析原因，予以纠正。使人工、材料、机械台班等资源需要量计划的编制工作准确无误，有利于工料消耗的分析与控制，确保工程施工的顺利进行。 

二、施工图预算的编制依据 
（一）施工图纸和说明、施工图会审记录、设计补充变更资料及必要的通用图集 
（二）施工组织设计或施工方案 施工组织设计中的分项工程专业施工措施，就锦绣路工地来讲，例如：电梯井基坑围护采取的技术措施，主干道近边地下车库基坑围护方案，塔吊基础加固措施，伸缩缝的处理方案，现浇砼是否采用集中搅拌砼、什么型号泵车输送，打桩方式，脚手架搭设方式、路边的安全防护等等，特别是土方和基础的施工进度计划（计算井点排水），这些都是计算工程量和套用定额项目的依据

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