常州怎么考物业项目经理|那些绊倒你的对手能够强化能力

 

常州城区以及所辖金坛、武进、溧阳、天宁、钟楼、新北等地区物业从业人士，哪里报考正规的物业经理、物业项目经理、房地产经纪人以及监理工程师，具体考证报名时间地点费用和具体条件如何，报名之后多久考试，考试合格率怎样，这些专业问题，需要专业老师来回答。今天，问鼎教育沈老师，给大家详细回答上述问题，希望可以帮助到大家，谢谢！

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单位和个人能否占用物业管理区域内的道路、场地？任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地、绿地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意，与物业服务企业签订书面协议，并在约定的期限内恢复原状。房屋建筑工程的保修期限是多长时间？（1）地基基础和主体结构工程，（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间。物业经理一定要控制好情绪，不肆意宣泄，尤其是当着团队成员的面发脾气更是忌讳。项目所处的外部环境是时刻变化的，项目的风险不可避免。当面临如此多的不确定因素时，一定要沉着冷静，不能自乱阵脚。物业经理只有在冷静的状态下才会做出明智的决定，否则一个错误的决定所带来的后果是很严重的，可能就是返工或者项目失败。有很多的物业经理经常把遇到的问题抛给领导，领导不能及时反馈时就埋怨领导支持自己的工作。

卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。【销售面积】销售面积是指商品房按“套“或“单元“出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。【公用建筑面积分摊系数】将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。【得房率】得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。街道办事处应及时予以制止，小区业主委员会、物业服务企业、小区业主有权进行劝阻、制止、、。对劝阻无效的，向物业所在地的城管部门报告。物业服务企业签订合同后如何备案？解除物业服务合同是否需要备案？物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起三十日内。

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