宜兴考项目经理哪家好|积极上进的工作思维

 

无锡以及所辖江阴、宜兴等地区物业从业人员，哪里报考正规的物业经理和物业项目经理上岗证，具体考证报名时间地点费用和具体条件如何，需要专业人士来回答。今天，问鼎教育夏老师，专门给大家回复上述问题，重点讲解物业经理、物业项目经理、房地产经纪人考证报名和培训问题，希望可以帮助到大家，谢谢！问鼎教育，常年开展物业经理、物业项目经理和房地产经纪人考证培训，通过无压力，取证更快捷，满30人以上，可以提供上门报名和培训服务！

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在日常物业管理与服务中，作为物业服务企业，能把物业服务合同中双方所订立的常规性服务条款及服务要求落实并完成好已是不易，物业服务行业自身特点决定了其需要付出比其他服务行业多数倍的努力与艰辛才能实现客户的普遍满意。若随意接管项目或为了取悦业主而靠增加难以实现的服务承诺进入项目，只会造成工作的被动，会因费用不足致使服务质量下降而产生诚信危机。造成这些问题的原因是：

　　（1）各地操作不一，没有形成统一规范的操作平台

　　由于全国各地物业管理发展也很不平衡，有些地方至今基本尚未实施物业管理招投标制度，即使目前大中城市已普遍推行前期物业管理招投标制度，但绝大部分是邀请招标，部分项目还存在陪标现象，市场竞争尚不充分。同时各地法规不统一，项目进入尺度不一致，一些地方缺乏有效的操作模式、平台和完善的操作方案，致使物业项目招投标流于形式。

　　（2）合同各方主体责权利不明确，没有建立起严格的履约意识。

　　有些开发建设单位不重视《物业管理条例》关于项目招投标的有关规定，没有严格按照规范程序执行的意愿，认为物业管理项目招投标可有可无，加之《物业管理条例》对于招投标违规的处罚方式并不能从根本上制约开发建设单位，因此物业管理项目前期招投标并没有得到规范和落实。此外，由于目前开发建设单位与物业服务企业 “共生”现象普遍存在，造成双方对于物业合同的签订流于形式，各方责权利模糊，项目交接也应付差事，给业主入住以后的物业管理服务埋下了许多隐患。同时由于一些物业服务企业之间毫无自律地比拼少收费、多投入，势必让投标人逐渐形成“招标牟利心理”，即使原企业管理服务不错，但出于降低投入的考虑，招标人仍会倾向于频繁招标，更换物业服务企业，迫使企业签订权利义务不对等的合同，使物业服务企业的整体生存环境渐趋恶化，也使整个行业处于低水平运作状态。

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