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2011年造价工程师考试《案例分析》真题及答案

案例分析（每题20分）

第1题某拟建项目有关资料如下： 
　　1.项目工程费用由以下内容构成。 
　　(1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 
　　(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 
　　(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 
　　2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。 
　　工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。 
　　3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40_%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 
　　4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%， 
　　采用直线法折旧。项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。 
　　5.项目运营期正常年份营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收人和经营成本达到正常年份水平。 
　　6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 

　　问题 
　　1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 
　　2.列式计算项目的建设期贷款利息，并在答题纸上完成表1—1建设项目固定资产投资估算表。 
　　
　　3.计算项目各年还本付息额，并将数据填入表1—2项目还本付息表。 
　　表1-2项目还本付息表单位：万元 
　　 
　　4.列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。 
　　5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 
　　(计算结果均保留两位小数) 

第2题某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料(防水保温二合一)；方案二，三元乙丙橡胶卷材(8=2×1.2mm)加 陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥青卷材(8=2×3mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、 
　　使用寿命、拆除费用等相关数据，见表2-1。 
　　表2-1各方案相关数据 
　　 
　　拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因 
　　问题 
　　1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济较优方案。(计算结果保留两位小数)
　　2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本，见表2-2。 
　　表2-2功能项目得分及其目前成本表 
　　 
　　计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。  

第3题某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式
　　代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件。
　　事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标
　　时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。
　　事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。
　　事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标人提交的投标保证金为120万元。
　　事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。
　　事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
　　问题
　　1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。
　　2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
　　3.说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。
　　4.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。
　　5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。