物权的法律特征和主要种类

物权的4种主要特征，全面理解掌握用益物权的内容。

1

【单选】

【2016】在工程建设中，建设单位对在建工程的权利是（）。

A.债权

B.担保物权

C.所有权

D.用益物权

【答案】C

【解析】所有权是所有人依法对自己财产（不动产或动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权，又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。

2

【单选】

【2014】关于物权特征的说法，正确的是（    ）。

A．物权是一种支配权，需要义务人的行为配合

B．物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利

C．物权是一种相对权，用以对抗特定的相对人

D．物权是不具有排他性的权利，同一物上可以存在几个物权

【答案】B

【解析】物权的法律特征

 施工组织设计的内容

施工组织设计的基本内容：依据、概况、施工部署、进度计划、准备与资源配置计划、施工方法、平面图、管理计划等。三类施工组织设计所针对的具体对象、具体内容的识别辨析。

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【多选】

【2016】下列施工组织设计内容中，属于专项施工方案的有（     ）。

A．施工安排     

B．施工进度计划     

C．施工现场平面布置

D．施工方法及工艺要求

E．资源配置计划

【答案】ABDE

【解析】施工方案的主要内容如下：

（1）工程概况；

（2）施工安排；

（3）施工进度计划；

（4）施工准备与资源配置计划；

（5）施工方法及工艺要求。C属于单位工程施工组织设计的内容。

2

【单选】

【2015】下列施工组织设计的内容中，属于施工部署及施工方案的是（   ）。

A．施工资源的需求计划

B．施工资源的优化配置

C．投入材料的堆场设计

D．施工机械的分析选择

【答案】D

【解析】施工部署及施工方案包括：

（1）根据工程情况，结合人力、材料、机械设备、资金、施工方法等条件，全面部署施工任务，合理安排施工顺序，确定主要工程的施工方案；

（2）对拟建工程可能采用的几个施工方案进行定性、定量的分析，通过技术经济评价，选择最佳方案。

3

【多选】

【2015】关于施工组织设计中施工平面图的说法中，正确的有（   ）。

A．反映了最佳施工方案在时间上的安排

B．反映了施工机具等资源的供应情况

C．反映了施工方案在空间上的全面安排

D．反映了施工进度计划在空间上的全面安排

E．使整个现场能有组织地进行文明施工

【答案】CDE

【解析】施工平面图是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排。它把投入的各种资源、材料、构件、机械、道路、水电供应网络、生产和生活活动场地及各种临时工程设施合理地布置在施工现场，使整个现场能有组织地进行文明施工。

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【多选】

【2014】根据《建筑施工组织设计规范》，（GB/T50502-2009），以分部（分项）工程或专项工程为主要对象编制的施工方案，其主要内容包括（    ）

A．工程概况

B．施工部署

C．施工方法和工艺要求

D．施工准备与资源配置计划

E．施工现场平面布置

【答案】ACD

【解析】以分部（分项）工程或专项工程为主要对象编制的施工方案，其主要内容包括：

（1）工程概况；（2）施工安排；（3）施工进度计划；（4）施工准备与资源配置计划；（5）施工方法及工艺要求。

结构抗震的构造要求

结构抗震的构造要求，重点掌握抗震设防和抗震构造措施。其中抗震的构造措施也可以以案例简答题的形式来考查，注意加强记忆。

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【单选】

【2014】关于钢筋混凝土框架结构震害严重程度的说法，错误的是(    )。

A．柱的震害重于梁

B．角柱的震害重于内柱

C．短柱的震害重于一般柱

D．柱底的震害重于柱顶

【答案】D

【解析】震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。

 投资收益率分析

投资收益率是技术方案获利水平的评价指标，掌握投资收益率的判别准则、掌握总投资收益率和资本金净利润率的计算。注意这两个计算公式的分子、分母的含义。记忆公式，多加练习。

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【单选】

【2016】某项目建设投资为5000万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为550万元，全部流动资金为450万元，项目投产期年息税前利润为900万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为1200万元，则该项目的总投资收益率为（）。

A.24.00%

B.17.50%

C.20.00%

D.15.00%

【答案】C

【解析】总投资收益率(ROI)表示总投资的盈利水平，按下式计算：

ROI=EBIT/TI×100%= 1200÷（5000+550+450）×100%=20%  

式中  EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；

TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。

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【单选】

【2015】某项目建设投资3000万元，全部流动资金450万元，项目投产期年息税前利润总额500万，运营期正常年份的年平均息税前利润总额800万元，则该项目的总投资收益率为（）

A18.84%

B26.67%

C23.19%

D25.52%

【答案】C

【解析】总投资收益率(ROI) =EBIT/TI×100%=技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润/技术方案总投资=（800）/（3000+450）=23.19%

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【单选】

【2014】某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（）。

A.16.20%

B.13.95%

C.12.15%

D.12.00%

【答案】C

【解析】技术方案资本金净利润率（ROE）：ROE=NP/EC×100%= （1500×12%-18-40.5）/1000=12.15% 

常用测量仪器的使用

测量仪器中水准仪、经纬仪、全站仪及其他测量仪器的功能及应用为本知识点重点。

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【单选】

【2016】常用于设备安装标高控制的测量仪器是（）。

A.水准仪

B.经纬仪

C.全站仪

D.合像仪

【答案】A

【解析】水准仪的应用范围。主要应用于建筑工程测量控制网标高基准点的测设及厂房、大型设备基础沉降观察的测量。在设备安装工程项目施工中用于连续生产线设备测量控制网标高基准点的测设及安装过程中对设备安装标高的控制测量。

不良土质包含软土、湿陷性黄土、膨胀土、冻土等，掌握不良土质的特点的同时学会采取何种处理方法。

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【单选】

【2015】路基施工局部出现“弹簧土”现象时，不应采用的处理措施是（  ）。

A．翻土晾晒，当含水量接近最佳含水量时压实

B．换填含水量适当的素土，碾压密实

C．掺拌适量消解石灰，翻拌均匀碾压密实

D．换用大吨位压路机碾压至密实

【答案】D

【解析】此题为常识题，课本上没有明确知识点，考查道路现场施工时常见问题的处理方法，路基出现弹簧现象主要是路基材料含水量大，掺入水泥、石灰或者砂浆等进行路基加固，提高路基的承载能力，增大压实机具的吨位不能降低路基的含水量，故选D。