知识给人重量，成就给人光彩，大多数人只是看到了光彩，而不去称量重量。

吃别人吃不了的苦，忍别人受不了的气，付出比别人更多的，才会享受的比别人更多。

不会生气的人是愚者，不生气的人乃真正的智者。

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自考会计专业(本科)高级财务会计科目考试重点汇总

（一）开发产品成本采用制造成本法核算

　　（二）营业收入要根据不同的经营方式进行确认

　　营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式：

　　（1）对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现，

　　（2）代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，即确认为营业收入的实现；

　　（3）出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后，出租方即确认为营业收入的实现；

　　（4）以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。

   （三）土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理

　　涉及到的土地使用权有以下两种情况：一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权，列为企业的无形资产进行核算；二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权，应该计入受益开发产品的成本。

　　（四）出租房产作为企业存货核算

　　房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上流动资产存货中列示。（注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货）

　　（五）建房贷款利息作为资本性支出

六、房地产销售收入确认的一般原则

　　确认房地产收入应该考虑两个重要因素：一是要根据客户的资信程度，并以定金与售价的百分比作为参考，评价其在房地产上首次或继续投资的情况，二是要评价房地产企业对已售出的房产和地产的权利和义务关系的履约程度。

七、计算货币性项目的购买力损益

　　货币性购买力损益——是指在通货膨胀条件下，由于单位货币购买力的不断降低，持有货币性资产而给企业带来的购买力损失，以及持有货币性负债和权益而给企业带来购买力收益。在通货紧缩的情况下，企业持有货币性项目则会带来相反的损益。

　　货币性购买力损益的计算：就是计算企业由于持有各类货币性项目结构的不同与数额的多寡，以及由于通货膨胀或通货紧缩激烈的程度不同，而给企业带来以等值货币计价的购买力损失与购买力收益相抵消后的净损失或净收益数额。

八、一般物价水平会计的优点

　　1、在一定程度上反映和消除了通货膨胀对传统财务会计的影响，从而使所提供的会计信息更具现实性

　　2、增强了企业会计信息的可比性

　　3、运用一般物价水平会计信息有利于加强企业的管理

　　4、一般物价水平会计较为简便易行，所提供的会计信息也易于为社会各界接受，便于企业接受监督

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