“微尘”和“冰冰”携带各种工具测量房子，“麻匪兔”，“小布”，“小爱”和“絮絮”负责记录验房事项，拍摄现场图片，拍摄房屋需整改部位，与业主交流验房/装修常识和注意事项。每次验房结束，所验收房子的图片和信息，需整改部位的图片会如实出现在回顾贴中供其他人参考。“验房，不只是对房地产公司交出的房产进行‘挑刺’，对业主而言，更能起到装修前期准备的工作，前期勘察出不合理和需整改的部位，装修时就能想办法弥补缺陷。”即使是精装房也并不省心，在对一处精装房进行验收后，验房小组的回顾贴名为：“爱情买卖可以有，买精装房不是你想‘撇脱’就‘撇脱’啊亲。”。

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因其具有交易流程长、专业性强、信息不对称等特点，增加了存量房交易安全的不稳定因素。报名须知及报考条件概率法主要利用概率、统计原理、统计规律等，使其房屋结构抗力、作用效应例呈现数量关系，通过对房屋失效概率的计算，即可判断房屋安全等级。报名须知及报考条件2004年，我国在南京出现早的验房公司。作为一个新兴行业，验房行业在其发展过程中还存在一些问题。

验房师培训包括什么 

1、查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 

2、露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 

3、承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。 

4、各种管道表面镀层是否完好无破损。看水管有无冻裂。弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 

5、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。