河南物业项目经理证报名时间/条件/流程全国通用

项目管理师

发布机构：河南中联教育咨询有限公司发布时间：2019-03-05

物业经理是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理实行持证上岗制度，目前这个证书是物业公司拿资质的必备证书也是物业公司年审，招聘的必备条件，证书的含金量和实用性很高，

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在物业管理工作中，主要存在着从业人员素质偏低、经营管理意识不强、规模效益差、市场竞争机制尚未形成等几个方面的问题，这些问题的存在，导致物业管理的质量较低，影响到物业管理的效果。下面结合物业管理存在着的问题进行详细的分析。
1 物业管理存在着的问题分析
1.1 从业人员素质偏低
从物业管理人员的总体素质上来看，其专业化素质偏低，很多物业管理人员在学历方面及专业能力方面都存在着严重的劣势，并且复合型人才较少，物业管理人员的年龄结构不合理，大多为年轻人，经验不足[1]。另外，在物业管理企业，高级管理人员较少，特别是能够担任中高级管理人才的较少，严重的影响到物业管理的质量，不利于物业管理行业的良好发展。
1.2 经营管理意识不强，规模效益差
实际上，不少物业管理企业只重视单一的管理，而服务意识、经营意识十分淡薄，只重视外在形象的宣传，不重视服务质量和自身素质的提高。很多物业管理企业仅管理一、两个物业项目，管理规模在100万平方米以上的企业屈指可数，导致物业管理企业无法获得*的规模效益，无法促进物业管理企业的优化升级[2]。
1.3 市场竞争机制尚未形成
有竞争才能够有服务，也才能够提高服务的质量。从物业管理行业来看，市场竞争机制尚未形成，很多的物业管理企业都是房地产企业委派的，进而出现了服务质量差、管理机制不成熟以及缺乏后期管理等问题，造成业主投诉率低，权责不分等问题，这种情况将会严重的制约物业管理行业的整体发展，不利于物业管理企业经济效益的*化。

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