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美国移民达拉斯 ——“阳光地带”

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根据美国人口普查局日前发布的一份报告笔者了解到：近年来，大批美国居民从东北部和西海岸城市迁往南部“阳光地带”。其中不止包括美国本地人，还有大批量的国外移民。至于为什么会发生这种现象，据国内移民行业领军品牌——侨外移民的专家分析，浓郁的文化氛围、充足的阳光、美丽的海滩、舒适的环境、良好的经济环境与极强的现代感是居民南迁、海外移民的重要原因。 

从70年代起，以美国达拉斯为代表的南方城市逐渐被称为美国的“阳光地带”。所谓“阳光地带”，包含有两层意思：其一是指美国南部日照充足，气候温和，适宜人类居住的地带;其二是说在这一地带里，各行各业蓬勃发展，经济日趋繁荣，人口不断增加，就业机会逐渐增多，从而促进了城市的发展，旅游业的昌盛及各种文化的交流、融合。 

　　达拉斯 优雅与野性的召唤 

　　达拉斯是德克萨斯州的文化艺术中心，有着浓郁的文化氛围。笔者从侨外集团美国项目部有关负责人了解到，达拉斯作为南部“阳光地带”的重要城市之一，拥有“美国牛仔城”之称。提起牛仔，大多数人脑海里会出现这样一幅场景：在一望无际的茫茫草原，粗犷帅气的西部牛仔骑着奔驰的骏马纵横驰骋……对很多人来说，达拉斯是一个充满英雄主义和自由精神的城市。“那里处处充满了野性的呼唤，会让久居在围城的人们产生策马驰骋的冲动。”这是一位资深驴友的肺腑之言。 

　　除此之外，这里每天都上演着世界一流的歌剧、音乐会、芭蕾舞表演，可以让热爱文化艺术的你大饱眼福。优雅与野性的文化相结合，使这里碰撞出别样激情的火花。不少人谈及迁徙到这里的原因，除了因为繁荣的经济，还因为那里独特的文化氛围。 

美国排行第四的大都会 生活与经商上上之选 

　　现在达拉斯市已发展为拥有600多万人口，美国排行第四位的大都会，仅次于纽约、洛杉矶和芝加哥。同时，达拉斯市也是全美增长较快、较具活力的地区之一，这里还是交通和物流的要塞，乘坐飞机不到4小时即可抵达所有主要的北美城市。达拉斯市凭借重商文化，适宜家庭居住的生活方式以及世界一流的配套设施等特点每年都吸引大量人群移居于此，仅2008年至2009年间居民人数就增加了15万人。无与伦比的地理位置，同时较低的房价和生活成本，使达拉斯成为广大移民的地点。如此优越的移民环境也使国内许多移民者垂涎不已。侨外集团美国项目部负责人介绍，在美国，达拉斯的物价水平算是很低的，5万美元的年收入相当于在纽约109751美元的年收入，旧金山90582美元的年收入以及在洛杉矶81164美元的年收入。并且，达拉斯没有州或城市所得税，还有许多优惠政策，如减税、退款、无税港、企业开发区及外贸区等，这也吸引了世界前1000强企业中的46家落户该市。据统计，整个达拉斯拥有269家全球员工数在1000人以上的公司总部，商业环境利好，非常适合因商移民的投资人。 

　　达拉斯骄傲脸 62%预租率彰显位置卓越性 

　　美国是个由移民组成的国度，几百年来，这一事实未曾改变，也正是因为这一点，美国才形成了包容性极强的社会氛围。时至今日，美国作为移民大国的这一事实也未曾改变。而达拉斯的文化与经济氛围确实让其成为了美国移民市场上备受瞩目的新星，国内移民意向者也纷纷投以青睐的目光。据侨外移民介绍，国内移民行业领军品牌——侨外移民携手达拉斯区域中心打造的美国投资移民项目“达拉斯艺术中心大厦”已经启动。这是侨外2013年引进的较新美国EB-5投资移民项目，该项目将建造一座经绿色环保认证、高16层、配有零售空间的 AAA级(美国较高评级)商务大厦，净出租面积达36549平方米，引起国内投资人的广泛关注。 

　　笔者从侨外集团官方网站了解到，达拉斯艺术中心大厦项目乃侨外集团行家代理，项目坐落于达拉斯艺术区中心和中央商务区北部，比邻达拉斯艺术博物馆、克莱德沃伦公园、著名建筑设计大师贝聿铭设计的梅尔森交响乐中心、纳西尔雕塑中心等标志性建筑，加上配备的雕塑公园、艺术品陈列区等，让项目大厦本身也散发出艺术光芒。达拉斯艺术中心大厦落成后，国际四大会计事务所毕马威(KPMG)将把其达拉斯总部迁至此地，租用面积达37%，租期20年。与此同时，本项目的开发商豪尔金融集团(HFG)也会将总部迁至此地，租用面积达25%，此两份租约即保证了大厦62%的出租率。“如同国内一些商业写字楼因入驻名企而成为地标性建筑一样，我们都相信毕马威和豪尔集团的入驻将让达拉斯艺术中心大厦变成当地的重要‘建筑名片’之一。”侨外集团美国项目部负责人补充道。 

　　尽管美国投资移民持续火热，但侨外移民仍提醒广大投资者，在选择投资移民机构和项目的时候一定要理性、谨慎。认真选择投资移民区域，同时也要谨慎甄选投资移民项目。“阳光地带”的经济发展是非常有潜力的，高速的发展势头还将继续下去，并将对美国的政治、经济形势产生深远的影响。 

　　达拉斯艺术中心大厦项目是侨外移民专家团队的诚意之作，较近虽然美国投资移民领域出现一些不和谐的声音，但是侨外两个月接连收获第八批、第九批全额还款的可喜事实也再次辅证了美国投资移民的可行性，而问题的关键在于选择好负责任、够专业的移民机构。 

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