房地产估价师辅导：资本价值风险

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求学价：面议发布用户：shiliuye

发布时间：2013-08-03 已有2513人浏览报名

课程介绍

【提问】　　

仅考虑房地产投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者更易产生资本价值风险，在此为什么更易产生资本价值风险却投资风险更小了呢？　　

【回答】　　

学员m86521566，您好！您的问题答复如下：　　

销售自行车的店铺变现能力比生产自行车的厂房好。所以风险比较小。　　

【追问】但老师的标准答案是因为前者易产生资本价值风险呀？　　

【回答】　　

学员m86521566，您好！您的问题答复如下：　　

类型题：　　

1.仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（C ）。　　

A.更长的经济寿命　　

B.更显著的各异性　　

C.更强的适应性　　

D.更专业的物业管理　　

★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理

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