物业管理专业认知

一、           物业管理行业是朝阳产业，蕴含着巨大市场发展前景

 

        物业管理行业在国外已有100多年的发展历史，在我国自从1981年深圳东湖丽苑第几个引进香港物业管理开始，还不到30年。但是，随着我国房地产业的迅猛发展，人们生活水平的提高，以及人们对居住环境和社区服务需求的提高，让物业管理行业在短短的28年时间取得了飞速发展。据权威机构统计，我国有物业管理企业3万多家，从业人员300多万，深圳占1303家，168529人。物业管理的发展已经成为我国房地产良性发展的重要保证，直接影响到人民居住水平，影响到社区稳定与社会和谐。业内专家一致认为物业管理行业是我国较具有发展 潜力的朝阳产业。

 

二、           物业管理行业就业空间大，人才市场供不应求

 

中国物业管理协会专家认为，物业管理行业是属于较缺乏人才行业。从2003年到2008年深圳市物业管理从业人员学历构成中，中专、高中及以下从业人员占绝大比重。比例大约在80%左右，本科及以上人员占较小的比重。比例大致在5%-10%左右。低学历从业人员比例导致中高层管理人才的严重缺乏，从而引发物业管理行业专业人才发展的供不应求。被誉为“深圳物业管理专业黄埔军校”的柏泰教育张芳主任告诉记者，随着物业管理市场的发展和成熟，行业对专业人才的需求量越来越高。广东省高等教育自学考试物业管理专业的开设，适应了社会、企业对行业管理人才的需求，呈现出了良好的发展势头。其毕业生得到了市场的高度认可和欢迎。每年来柏泰招聘要人较多的是物业管理行业。柏泰从98年开设暨南大学物业管理专业自考独立办班，10年来，培训了近万多名物业管理专本科学员，覆盖深圳物业管理公司90%以上，但仍然不能满足深圳物业管理行业的发展需求。香港名家物业管理有限公司黄锡荣董事长说，物业管理行业人力资源配置面临较大的问题是对基层服务人员要求量比较大，而这个层面的人员流失比率比较高，在金融危机人才就业严竣的情况下，物业管理行业为就业人员提供了就业空间 。星河物业管理公司陈仲秋总经理认为，目前物业管理行业严重缺乏有实践经验的中高层管理人员，这样为基层管理人员提供了发展机会，如果有物业管理实战经验的基层管理人员，加强专业学历系统学习，提升管理能力，会提高物业管理职场竞争力。柏泰物业管理专业毕业生杨忠柱告诉记者，在读物业专科之前，他是一个初中毕业生，做保安工作，因为专业的系统学习，结合自己的工作实践，为公司提出了很多合理化建议，被公司提拔为管理处副主任。刚一毕业就被成都一家物业管理公司聘为副总经理职位。他感慨地说“知识改变了命运，自考丰富了人生”.

 

三、           物业管理岗位薪资差距巨大

 

根据中国物业管理协会《物业管理行业生存状况调查报告》表明：全国物业服务企业管理人员平均年收入高于社会平均工资四千多元，而物业服务行业基层操作人员的年均收入大大低于社会平均工资。在经济相对发达的深圳，这一数据的差距只可能会更大。紧张的行业情况要求从业人员进行更深入的思考，如何在特殊的经济环境、就业压力较大的背景下寻求自身的学习、提升和突破。

 

 

四、           物业管理专业特色

 

 

物业管理专业主要学习掌握管理学、经济学的基本原理和现代物业企业管理的基本理论，掌握住宅小区开发管理，写字楼宇租售、多种经营的运作、管理的基本模式。培养具备管理、经济、法律方面基本理论知识，掌握住宅、写字楼宇、公司、商场等公共场所物业开发、管理、租售以及经营方面技能，有一定外语水平和计算机应用能力的复合型人才。通过本专业的课程学习和实践能力训练，学生基础厚实、知识面宽，能较好地适应物业管理的要求。

 

（一）专业优势

 

1、物业管理专科为国内高等教育第几个物业管理专业；

2、以自考独立办班形式授课；

3、师资力量强，理论和实践相结合；

4、课程简单易学，高

5、物业管理本科没有加考课程，专科毕业生报读本专业无需加考任何课程；

6、学习时间短，两年即可获得毕业证书；本科毕业生，符合条件者可向暨南大学申请学士学位