批量精装修项目 《全程风险防控、法律纠纷处理及项目验收交付核心节点把

一节

精装修商品房概述

1、精装修商品房的基本概念

2、国家、地方政府关于精装修管理政策解析

了解精装房的基本概念及近期相关法规、政策

二节

精装修商品房销售的基本模式

1、精装修销售基本模式

Ø 开发商作为精装修签约主体

Ø 施工单位作为委托精装修签约主体

Ø 偷面积户型改造+精装修模式

2、各种模式典型纠纷案例

Ø 万科民治金域华府纠纷

Ø 融创公司甲醛超标纠纷

Ø 北京昌平区“路劲世界城”二期新风系统强行搭售事件

Ø 东莞市星河传说延期交房纠纷

3、精装修销售文本的拟定

Ø 交楼标准和合同附图的编制和审核

Ø 装修补充协议的编制

Ø 装修销售培训管理

Ø 客户个性化要求的处理

学习精装房的基本销售模式，了解精装房的典型纠纷及应对技巧，学习精装房销售文本的主要内容及拟定

三节

精装修商品房销售法律风险管理及防范

1、营销宣传常见风险

Ø 销售广告、宣传资料管理

Ø 样板间管理：样板房开放前的测试与调整、样板房验收和风险评估

2、营销宣传风险产生原因  

3、营销宣传风险防范

学习精装房营销宣传中常见的风险及风险归因，掌握精装房营销风险防范策略

四节

精装修商品房采购管理与风险防范

1、精装修采购管理概述

2、精装修总包采购

Ø 精装修总包采购注意事项

Ø 精装修总包采购合同编制

3、精装修部品采购

Ø 精装修部品采购注意事项

Ø 精装修部品采购合同编制

Ø 精装修部品集中采购和战略采购

了解精装房总包采购及部品采购的注意事项、合同编制，学习精装修集中采购与战略采购主要方法

五节

精装修商品房质量法律风险管理及防范

1、质量问题的三个层面

2、装修质量常见风险

Ø 装修工程质量风险

Ø 部品质量风险

Ø 室内污染质量风险

3、装修质量风险产生原因

4、装修质量风险防范

学习精装房质量风险及归因，掌握精装房质量风险应对策略

六节

精装修商品房交付

法律风险

1、交付的法律意义

2、交付条件与交付标准

3、买受人拒收楼的“合理事由”

4、精装修交付的特殊性

5、精装修交付常见风险

6、精装修交付风险产生原因

7、精装修交付风险防范

掌握精装房交付的主要条件及标准，了解买受人拒收楼的合理事由，学习精装房交付的主要风险及归因，掌握风险应对的策略

1

4月13日

深圳

两会后《粤港澳大湾区新政策解读与土地价值研判及投资机会分析》

2

4月20日

深圳

2019城市更新之《前期价值研判、风险评估与拆迁组织策划及谈判策略借鉴》

3

4月20-21日

成都

现代房企《工程品质、进度、安全管理高度协同及新技术新材料新工艺应用方法借鉴》

4

4月27日

深圳

2019东莞城市更新之《新政策解读与“三旧改造”项目拓展策略及核心风险规避》

5

5月11-12日

郑州

严防死守—现代房企《内审、内控机制创新与风险管理体系搭建及反舞弊经验借鉴》

6

5月14-15日

成都

全新视角解读横盘时代《90后、00后购房心理与需求分析及大数据自媒体时代营销模式变革》

7

5月18日

北京

行业转型期——现代房企《如何参与保障性住房的投资建设和运营》

8

5月19日

深圳

全局视角下《房地产投资能力提升的道法术》

9

5月18-19日

西安

批量精装修项目《全程风险防控、法律纠纷处理及项目验收交付核心节点把控》

10

5月25-26日

深圳

产业地产融合式发展暨《策划定位、经济测算、融资、规划、招商运营等全流程操盘要点把控与标杆企业开发模式解读》