深圳07月18-19步步为赢—行业调整期《房地产开发全过程法律风险识别与防范》

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求学价: ¥5500 发布用户:ruidadc

发布时间:2015-07-18 已有572人浏览报名

课程介绍

第几部分  房地产风险管理体系

1. 房地产法律风险管理观念

1.1. 全员法律风险管理

1.2. 法律管理工具

第二部分 项目开发过程中的法律风险

1. 项目获取中的法律风险

1.1. 合作并购中的风险控制

案例:上海外滩地王案

1.2. 如何进行尽职调查

案例:合肥某项目尽职调查

2. 规划设计阶段的法律风险

2.1. 规划调整

2.2. 规划与报建

2.3. 公共设施

2.4. 外部环境因素处理

2.5. 使用功能性缺陷

2.6. 设计变更

2.7. 合同附图管理

案例:露台与阳台导致的客户索赔

3. 招标采购阶段

3.1. 建设施工中的阴阳合同

3.2. 总包、分包法律关系处理

3.3. 合同的编制应该注意的问题

3.4. 合作方管理

案例:低价进入高价索赔

案例:资金支持到诉讼冲突

4. 工程建设阶段的法律风险

4.1. 表见代理

4.2. 工程建设中的相邻权处理

案例:施工爆破侵权诉讼

4.3. 预售条件

4.4. 工程做法与国家规范

5. 买卖合同订立与解除

5.1. 要约的成立

案例:邹某诉万科兴业

5.2. 精装修补充协议

5.3. 合同解除

案例:XX诉万科合同解除案

6. 营销宣传中的法律风险

6.1. 销售资料、道具

6.2. 广告宣传

返本销售与售后包租的效力

6.3. 销售说辞、示范单位

6.4. 客户肖像使用

6.5. 红线外的风险

案例:万科武汉垃圾场群诉;信号塔;

7. 客户服务中的法律风险

7.1. 完整、合格的交付

7.2. 客户异议、维权行为处理

7.3. 公共空间权属争议

车位、架空层、外墙

8. 物业管理中的法律风险

8.1. 物业公司资质

8.2. 选聘方式

8.3. 前期物业服务合同

8.4. 业主临时公约

8.5. 物业公司的管理责任

·主体资格

能否禁止业主封闭阳台

业主与业主之间的关系:民改商与“商改民”的处理

第三部分 房地产法律管理活动

1. 风险信息管理

2. 流程风险管理

风险管理第几部分  房地产风险管理体系

2. 房地产法律风险管理观念

1.3. 全员法律风险管理

1.4. 法律管理工具

第二部分 项目开发过程中的法律风险

9. 项目获取中的法律风险

9.1. 合作并购中的风险控制

案例:上海外滩地王案

9.2. 如何进行尽职调查

案例:合肥某项目尽职调查

10. 规划设计阶段的法律风险

10.1. 规划调整

10.2. 规划与报建

10.3. 公共设施

10.4. 外部环境因素处理

10.5. 使用功能性缺陷

10.6. 设计变更

10.7. 合同附图管理

案例:露台与阳台导致的客户索赔

11. 招标采购阶段

11.1. 建设施工中的阴阳合同

11.2. 总包、分包法律关系处理

11.3. 合同的编制应该注意的问题

11.4. 合作方管理

案例:低价进入高价索赔

案例:资金支持到诉讼冲突

12. 工程建设阶段的法律风险

12.1. 表见代理

12.2. 工程建设中的相邻权处理

案例:施工爆破侵权诉讼

12.3. 预售条件

12.4. 工程做法与国家规范

13. 买卖合同订立与解除

13.1. 要约的成立

案例:邹某诉万科兴业

13.2. 精装修补充协议

13.3. 合同解除

案例:XX诉万科合同解除案

14. 营销宣传中的法律风险

14.1. 销售资料、道具

14.2. 广告宣传

返本销售与售后包租的效力

14.3. 销售说辞、示范单位

14.4. 客户肖像使用

14.5. 红线外的风险

案例:万科武汉垃圾场群诉;信号塔;

15. 客户服务中的法律风险

15.1. 完整、合格的交付

15.2. 客户异议、维权行为处理

15.3. 公共空间权属争议

车位、架空层、外墙

16. 物业管理中的法律风险

16.1. 物业公司资质

16.2. 选聘方式

16.3. 前期物业服务合同

16.4. 业主临时公约

16.5. 物业公司的管理责任

·主体资格

能否禁止业主封闭阳台

业主与业主之间的关系:民改商与“商改民”的处理

第三部分 房地产法律管理活动

3. 风险信息管理

4. 流程风险管理

5. 风险管理活动

案例:如何进行风险检查



6. 活动

案例:如何进行风险检查

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