一般情况下，进行土地开发的主要内容包括：
    (1)通过国家出让土地使用权，原土地使用者转让土地使用权，企业以支付土地出让金或土地转让金的方式取得土地使用权，对于非营利性的公共设施工程用地，可以通过划拨土地行为，从国家无偿取得土地使用权；
    (2)支付土地征用及拆迁补偿费，对原有建筑物和障碍物进行拆除；
    (3)进行可行性研究、规划设计、水文地质和工程地质勘察、测绘、通水、通电、通路、清理平整建设场地等，统称为前期工程；
    (4)进行开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信照明工程，称之为“七通”，  “七通”以及环卫、绿化工程统称为基础设施工程；
    (5)建设必要的公共配套设施，如水塔、停车场、消防设施，以及小区外的交通道路等。
    企业应当根据土地开发项目的具体内容和会计制度规定的成本项目，设置特定土地开发项目的具体成本项目。
    成本核算对象应在开工之前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。根据土地开发支出的一般情况，企业对土地开发成本的核算，可设置如下几个成本项目：
    (1)土地征用及拆迁补偿费或土地批租费；
    (2)前期工程费；
    (3)基础设施费；
(4)开发间接费。
       其中土地征用及拆迁补偿费是指按照城市建设总体规划进行土地开发所发生的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费，及有关地上、地下物拆迁补偿费等。
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