我国政府的行政管理机制有垂直管理体制和属地管理体制。国内的物业管理工作，政府行政管理采取的是属地管理机制，本文主要通过对属地管理机制下社区治理中物业管理相关问题的分析，提供解决问题的思路及方法，以期实现社区共建、共治、共享。我国政府的行政管理机制有垂直管理体制和属地管理体制，以中央垂直管理为例，在垂直管理体制下，中央政府部门对于其在地方设立的分支机构实行垂直领导，垂直管理机构不列入地方组织的序列，而是属于政府组织的范畴，只在遵守法律和政策方面受到地方政府的监督，在功能上执行政府的指令而不受政府的干预。在属地管理体制下，由地方政府来管理地方的职能部门，地方职能部门受到地方政府和上级部门的双重领导，地方政府通过自己掌握的“人、财、物”等大权有效控制地方职能部门，使其在功能上执行地方政府的指令。

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水系水体更换。水系水体更换原则上按照以下周期进行更换。如有特殊情况经服务中心经理许可后，方可进行更换。原则上每月进行1次水体更换，具体更换周期可由环境主管，依据水体实际维护情况适当延长，更换时采用潜水泵将要更换的水用于冲洗地面。绿化能耗。绿化浇灌的频率要根据一年四季不同的季节、气候的变化不同而不同。例如梅雨季节就可以减少绿化灌溉的次数，节约水资源。水冲洗地面及绿化浇灌前，应提前关注天气变化注，利用雨水进行户外地面清洁、绿化补水和绿化灌溉。避免在相关工作完成后，出现雨水天气的情况，而造成水资源的浪费。绿化浇灌时，应选择早晚温度较低时进行，同时对灌溉情况进行实时判断，加强巡查，避免灌溉水量过度，造成水资源的浪费。

物业项目经理证书的报考条件：

1、物业管理员-中级（具备以下条件之一者）物业管理资格证书。

（1）在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。

（2）在本职业连续工作2年以上。

（3）取得本专业或相关专业大专以上毕业证书者。

2、助理物业管理师-高级（具备以下条件之一者）

（1）取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。

（2）取得本专业或相关专业本科以上毕业证书者。

3、物业管理师-技师（具备以下条件之一者）取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。