清华大学产业集成地产与基金投资总裁班

中国第几个产业地产总裁班  ——不仅仅是课程，更是后城市化历史机遇的创富平台

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【课程介绍】

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　　【课程背景】金融支撑，地产搭台，产业唱戏——城镇化与经济发展的未来     

　　“构建现代产业发展新体系”，“优化产业结构、推进城镇化”、“增强中小城市和小城镇产业发展”这些都是十八大报告中加快转变经济发展方式的重要着力点。这意味着未来5-10年，产业升级转型，投资新兴产业，以产业发展推动中国城镇化建设将成为政府、新型行业产业和企业的重要使命，而完成使命离不开基础设施建设和地产的发展。产业集成地产是顺应“十二五”规划纲要和十八大报告精神而为，将成为加快转变经济发展方式的重要载体。

　　事实上，产业地产在中国的发展已从单纯的工业地产扩展到包括文化、旅游、高科技和养生养老等各产业或多产业融合地产发展的方式，其投资回报率匀速上升，各开发企业在收获回报的同时，也遇到了一些诸如融资难、开发专业度不高、配套规划建设不平衡、后期运营管理能力弱等问题。当下要想在产业集成地产的市场中获得成功的起步和长足的发展，只有理顺并融合两个重要链条——产业链和资金链，才能先于竞争对手抓住机遇，成为胜者。

　　【依托平台】政产学研资一体化的机构 产业集成地产开发运营的成功践行者
　　深圳清华大学研究院是深圳市人民政府和清华大学在1996年共建的以企业化运作的事业单位。成立十多年来，共孵化高科技和特色行业中的企业600多家，目前在孵360家，2010年在孵企业总销售超260亿元，自主创新产品销售额213亿元。在温家宝总理2010年8月21日视察研究院时的讲话中指出，“研究院产学研结合是将知识和技能与市场需求紧密结合在一起了，研究院已经博士毕业了!”

　　研究院的“研发平台——教育平台——创投平台”与发展重点产业有机结合，将科技、金融、产业与地产融合并协同发展，已成功开发和运营江苏数字产业园、珠海科技园、佛山科技园和深圳清华信息港等多个产业园区。研究院利用独有的政、产、学、研、资一体化优势，为有志于产业集成地产开发、产业升级和产业投资的人士专设清华大学产业集成地产与基金投资总裁班。
 　　【课程价值】通过对产业和地产的投资规划与运营，推动产业升级与产业集成地产发展，实现产城一体化，带动区域经济增长
　　学员将从课程中收获：
　　*了解新型产业发展政策和产业集成地产的开发模式、规律，掌握产业集成地产规划和发展策略;
　　*通过对新型重点产业的分析，帮助学员获得发展产业集成地产的重要借鉴;
　　*了解投融资和资本运作方法，学会借力产业基金和房地产基金发展产业集成地产。

　　【招生对象】有志于产业集成地产开发运营和投资产业(地产)的人士
　　*房地产开发企业董事长、总经理及高管;致力于投资新型产业和地产的企业家等财富精英人士
　　*金融企业高管; 政府、相关发展商及单位高级管理人员。

　　【课程体系】围绕投资和开发产业集成地产的关键要素设计
　　以基金为支点，撬动产业集成地产 “金矿”
　　产业集成地产投资与开发：专业整合——平台赢未来!

 

模块		课程主题		课程内容	学时
开学典礼 与团队拓展		清华体验式学习——自我管理和自我超越		在学习中认知自我管理意识，体验到自身的观念问题，转变心态	4+16
模块	序号	课程主题		课程内容	学时
宏观 形势	A1	宏观经济趋势与产业发展战略		1）宏观经济分析；2）中国经济产业结构调整； 3）产业转型与新兴产业；4）发展方式转变与企业转型	4
模式 分析	序号	论道	主题	内容	学时
	B2	产业集成地产	产业新城与特色城镇建设	1）概念性规划；2）产业和产业聚集规划； 3）生态系统和配套设施规划；4）招商运营策略	8
			土地成片开发运营与案例分析	1）区域格局与政策形势；2）成片开发与一级开发 3）成片开发项目分类及案例	8
			产业发展规律解析及地产发展策略	1）产业地产的兴起和发展阶段 2）产业集成地产发展的基本策略；3）产城融合的空间模式	8
			产业集成地产案例解析	1）案列介绍；2）案例分析	8
	序号	习法	主题	内容	学时
	B3	新型产业集成地产发展	产业园区规划与地产开发	1）产业园区的模式与价值体系； 2）产业政策与产业园区的投资推广；3）创新园区的基本经验	8
			工业地产规划与开发运营	1）工业地产规划与选址；2）工业地产招商与运营管理	8
			旅游地产规划	1）旅游项目策划；2）旅游地产发展规划	8
			旅游地产实操攻略	1）旅游企业成长；2）一级开发操作思路； 3）旅游地产开发的代表模式；4）旅游地产实操5步法	8
			文化产业发展与文化地产开发	1）文化产业成功的条件分析；2）文化产业园区规划与运营	8
			酒店（度假）开发与产业地产	1）酒店业发展趋势；2） 房地产开发集团酒店板块发展趋势  3） 酒店开发与产业地产关系发展趋势	8
			养老产业地产开发与运作	1）养老产业的发展模式；2）养老产业的商业运营	8
			物流商贸地产开发	1）物流地产开发；2）商贸地产开发	8
			商业地产与城市片区发展	1）商业地产在城市发展中的作用；2)城市商圈与商业地产规划	8
模块	序号	课程主题		课程内容	学时
自身 修炼	C4	房地产营销策划与产业集成地产推广		市场客户细分化与产品差异化；2）营销推广与招商管理	16
	C5	税收筹划		税务规划与统筹之道；较新税收政策解析及筹划空间	8
模块	序号	课程主题		课程内容	学时
基金 投资	D6	土地一级开发市场化投融资实务		1）相关政策解读；2）土地一级开发项目实务操作及问题解析3）一级开发投融资实务	8
	D7	基金投资项目设计与决策评估		1）项目分析与基金投资；2）投资决策；3）投资评估	8
	D8	房地产股权投资基金		1）房地产股权基金结构与募集；2）房地产项目投资与管理	8
	D9	房地产信托投资基金（REITs）		1）房地产信托 ；2）房地产投资信托基金与房地产开发	8
	D10	境外基金的投融管退		1）境外基金的投融资；2）境外基金的管理与退出	16
	D11	基金并购与合作开发策略		1）基金并购策略；2）基金合作开发策略	8
结业典礼		学习总结与证书发放			4

　　【授课师资】权威宏观专家+模块研究与实战专家 强强联合

模块	部分师资列表
宏观专家	张永伟	国务院发展研究中心研究员；中国人民大学商学院教授，管理学博士
	叶伟春	国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心 城市战略室负责人
	陈  淮	有特殊贡献专家、前住房和城市建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长
产业集成地产研究与实战专家	余为群	笛东联合副总裁，业界少有的跨界整合型设计师，熟悉规划、开发策划、设计、经营等各项产业环节
	梁环宇	北京联东投资集团地产事业部副总经理
	崔元星	中国泛地产策划网负责人、专注于城市新区、产业园区、商业街区及旅游景区等土地成片开发项目的研究及实操工作
	张天彦	原大连万达房地产公司副总。中国房地产业协会城市开发委员会北方工委副主任
	梁  齐	资深产业规划专家、中国建筑科学院深圳设计院副院长、中国城市发展研究院等专业机构客座研究员
	陈首春	北京清华规划设计研究院养老产业研究所所长，建筑分院副院长
	云  亮	万科养老地产项目策划人，近年来专注于养老地产的资源整合与运营管理
	曾远明	养生养老地产实战型策略型资深专家，爱森道维投资咨询董事长、至道投资管理咨询公司总经理，对 “休闲地产”、“酒店地产”和“旅游地产”均有深入的研究
	宋 丁	中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任
	周志辉	原华侨城控股股份有限公司旅游总监，锦绣时代顾问——旅游专业顾问机构董事、总经理
	王齐国	北京大学文化产业研究院院长助理、国家文化产业创新与发展研究基地主任助理
	王卉阳	美国休斯敦大学希尔顿酒店与餐饮管理学院酒店管理硕士。曾担任美国达拉斯Tanglewood度假村及会议中心、休斯敦ExtendedStay America酒店、J&Q咨询公司、华美公司要职，主持参与过30多个酒店咨询项目
	王 敬	九洲远景商业管理机构董事长
	禹 来	中国购物中心产业资讯中心首席专家，亚洲购物中心协会中国发展委员会副理事长、博士
	李 忠	华高莱斯国际地产顾问有限公司北京区董事总经理、首都规划委员会专家顾问
	贾华章	集合房产开发经营与税务筹划于一身的实战派老师，九博投资公司董事长、九博税务师事务所董事长，会计博士，
	叶建平	著名实战派财税筹划专家，著名财税培训师，执业注册税务师、注册会计师
基金投资模块实战专家	周  立	清华大学经济管理学院会计系教授, 研究员, 博士生导师；北京国家会计学院兼职教授
	金永祥	北京大岳咨询总经理、首席顾问，参与编写《中国企业融资大全》，编著出版《公用事业特许经营与产业化运作》
	郑锦桥	嘉富诚国际资本有限公司董事长
	冯  科	北京大学经济学院金融系副教授、北京大学经济研究所副所长、房地产金融研究中心主任
	朱耿洲	中国资本策划研究院院长、中国策划学院副院长、美国国际职业认证协会大中华区会长
	房西苑	国内知名兼并与收购的投融资专家
	余为政	清华管理学博士、上海财大副教授，曾任台中信成投资机构房地产事业部高管、美国芝加哥仲量联行项目经理

　　备注：师资、课程及讲座、沙龙详细资料请以学员手册每期具体安排为准。

　　【学习形式】
　　课程模式：课程学习+互动研讨+企业参访+创富合作;
　　学习时间：212学时、学制16个月，双休日(周六或周日)授课;
　　上课时间：9：00 am—12：00 am;1：30 pm—4：30 pm;
　　上课地点：深圳
　　补课方式：学员在学习期间因公务或身体不适等原因不能坚持上课的，需提前向班主任请假，经批准后，可安排在下一期班补课。

　　【学员待遇】共享百年清华荣耀
　　产业资源对接 不仅与清华系产业资源紧密联系与合作，还紧盯深港各产业(商)协会，利用珠三角产业转移的内在动力，通过有序组织和引导，实质性支持学员企业进行产业新城区开发。

　　获得产业集成地产与基金投资证书 学习期满，考核合格，将获得深圳清华大学研究院颁发的《清华大学产业集成地产与基金投资总裁班》证书(盖深圳清华大学研究院钢印)。学员可登录( http://www.tsinghua-sz.com)查询。学员有机会获得“学员奖”、“特殊贡献奖”等奖项。

　　共享清华精英人脉 成为清华大学校友，并有资格申请加入“清华紫荆学会”，深港房地产联合商会(该商会是目前深圳较为活跃的房地产社团组织，依托深港产业(商)协会秘书长联盟，支持学员成立产业基金，共同打造创富平台)、共享商界精英人脉资源，形成优质的工作与生活交往圈，重建人生董事会。

　　* 获得终身学习平台 向学员免费开放 “清华紫荆大讲堂”等终生受益的高端学习平台。学员在此平台上聆听商界领袖和学术大师的声音、观点，也可参与到您感兴趣的、较前沿的企业管理研究的实践中。

　　【第二课堂】终生受益的学习平台
　　为丰富课程体系，帮助同学持续地学习到较新、较实用的内容，学院将常年不定期举办清华紫荆大讲堂，特邀著名经济学家、商界领袖、学术大师或政府要员莅临学院，分享他们对热点问题的观点和对人生的感悟，以及针对当前企业经营和管理中普遍问题的见解与研究成果。与智者对话，如同站在巨人的肩膀上前行，大师们高屋建瓴的点拨，很可能引发影响一生的顿悟。

　　【学习投资】
　　学费：59,800元/人(含报名费2,000元/人，不含异地教学差旅费)

　　【入学流程】
　　报名方式：符合条件者可来学校领取并填写《清华大学产业集成地产与基金投资总裁班》报名表，也可以从网站下载后直接填写并传真至0755-86368173，联系电话：0755-26551011 吴老师;
　　附：申请资料
　　报名申请表
　　学历证明复印件2份
　　公司简介1份
　　工作证明1份
　　身份证复印件2张
　　小两寸蓝底彩照4张

　　审核录取：深圳清华大学研究院创新创业学院学员资质审核小组根据学员提供的申请资料，在3个工作日内完成资格审核，并向录取者发放《入学通知书》，未接到通知者可到本院查询，查询电话：0755-26551011;

　　缴纳学费：学员接到《入学通知书》后，请在一周内将学费汇入以下账户(请在“汇款用途”栏注明“产业集成地产”和学员姓名)，并将汇款凭证复印件传真到深圳清华大学研究院培训中心。过期未缴费报到的，原则上不予保证入学资格。缴费后由培训中心统一开具发票。

　　户　名：深圳清华大学研究院培训中心
　　账　号：4553 2000 0185 3000 001 348
　　开户行：华夏银行深圳高新支行

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【报名咨询】

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　　联 系 人：吴老师
　　联系电话： 400-105-1005
　　座机：0755-26551011
　　手机：13590152883
　　传真：0755-86368173
　　中心网址：www.tsinghua-sz.org.cn     E-mail：wujy@tsinghua-sz.org
　　邮政地址：深圳市南山区高新技术园南区深圳清华大学研究院培训中心B503-B504室(邮编：518057)