清华大学产业地产与地产金融总裁研修班

模块		课程主题		课程内容	学时
开学典礼 与团队拓展		清华体验式学习——自我管理和自我超越		在学习中认知自我管理意识，体验到自身的观念问题，自己转变投资心态	4+16
模块	序号	课程主题		课程内容	学时
宏观 形势	A1	宏观经济与房地产发展趋势		1）宏观经济与房地产业政策；2）房地产业发展趋势	8
互动研讨	序号	论道	主题	内 容	学时
模式 分析	B2	房企与产业地产	产业发展规律解析及地产发展策略	1）产业地产的兴起和发展阶段 2）产业地产发展的基本策略；3）产城融合的空间模式	8
			土地成片开发运营与案例分析	1）区域格局与政策形势；2）成片开发与一级开发 3）成片开发项目分类及案例	8
			产业地产的空间编辑性 ——地产开发黄金利润源	1） 产业地产与住宅、商业地产在利润空间的对比 2） 如何通过产业地产提高房产开发利润空间	8
	序号	习法	主题	内容	学时
	B3	热点产业地产发展	产业园区规划与地产开发	1）产业园区的模式与价值体系 2)产业政策与产业园区的投资推广；3）创新园区的基本经验	8
			文化产业属性与地产开发运营	1）文化产业成功的条件分析；2）文化产业园区规划与运营	8
			旅游地产开发与运营	1） 旅游地产开发模式与融资策略 2） 旅游地产的开发与商业运营	8
			旅游地产实践学习	1） 实地参观学习；2）旅游地产的典型模式与操作要点	8
			养老产业地产开发与运作	1） 养老产业的发展模式；养老产业的商业运营	8
			养老地产标杆学习	1）养老地产标杆企业参访；2）企业负责人现场分享	4
	序号	言术	主题	内容	学时
	B4	实例 开发	新型重点产业项目开发实例	涉及：文化产业、养生、养老产业、互联网产业等	8
增值 对比	序号	课程主题		课程内容	学时
	B5	商业地产开发与运营		1） 城市综合体定位与选址；商圈分析与商业地产运营	16
模块	序号	课程主题		课程内容	学时
内部 支持	C6	房地产营销策划与产业地产推广		1） 房地产企业发展与决策质量 2） 中国城市化与房地产行业特殊性分析 3） 房地产市场客户细分化与产品差异化 4） 营销推广与招商管理	16
模块	序号	课程主题		课程内容	学时
地产 金融	D7	基金运作与融资策划		1）融资的主要渠道 2）房地产企业融资关键	16
	D8	房地产股权投资基金		1）房地产股权投资基金在中国 2）房地产股权基金结构与募集 3）房地产项目投资与管理	8
	D9	房地产信托投资基金（REITs）		1）房地产信托 2）房地产投资信托基金与房地产开发	8
	D10	房企海内外资本市场上市运作		1）境内资本市场上市条件分析与流程及操作 2）境外资本市场上市条件分析与流程及操作	16
	D11	房企并购与合作开发策略		1） 房地产企业并购策略 2） 房地产合作开发策略	8
	D12	房企税收筹划		1） 房企如何加强税务管理 2） 房企税务规划与统筹之道 3） 房地产最新税收政策解析及筹划空间	8
结业典礼		学习总结与证书发放			8

模块	部分师资列举
宏观专家	陈 淮	国家级有特殊贡献专家、前住房和城市建设部政策研究中心主任、 中国城乡建设经济研究所所长
	秦 虹	国务院特殊津贴专家，住房和城乡建设部政策研究中心主任、 中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任
	谢家瑾	原住房和城乡建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长，中国物业管理协会会长
	……
产业地产研究与实战专家	赵 弘	北京市社会科学院副院长、社会科学院中国总部经济研究中心主任
	梁环宇	北京联东投资集团地产事业部副总经理
	崔元星	深圳市本是资产管理有限公司副总裁
	张天彦	原大连万达房地产公司副总。中国房地产业协会城市开发委员会北方工委副主任
	梁 齐	资深产业规划专家、中国建筑科学院深圳设计院副院长、中国城市发展研究院等专业机构客座研究员
	严其发	戴德梁行高级副董事
	陈首春	北京清华规划设计研究院养老产业研究所所长，建筑分院副院长先生
	周志辉	原华侨城旅游地产项目负责人，锦绣时代顾问——旅游专业顾问机构董事
	王齐国	北京大学文化产业研究院院长助理、国家文化产业创新与发展研究基地主任助理
	……
实战专家	禹 来	中国购物中心产业资讯中心、亚洲购物中心协会中国委员会首席专家、副理事长，博士
地产金融模块实战专家	朱耿洲	中国资本策划研究院院长、中国策划学院副院长、美国国际职业认证协会大中华区会长
	郑锦桥	嘉富诚国际资本有限公司董事长
	陆满平	平安证券有限公司投资银行部执行总经理、中国社会科学院产业经济学博士
	房西苑	知名并购的投融资专家
	周 红	嘉富诚国际资本有限公司合伙人、渤海金石投资基金管理人
	李明俊	中国房地产税务筹划网总裁、汇力基金副总裁
	徐滇庆	加拿大西安大略大学终身教授、长城金融研究所所长、著名经济学家，被誉为“中国民营银行之父”
	秦 靖	德意志银行董事总经理中国区联席主管
	……

清华大学产业地产与地产金融总裁研修班
中国第几个产业地产总裁班
                                                 ——不仅仅是课程，更是后城市化历史机遇的创富平台

【课程背景】顺产业与地产发展大势而为 赢产业地产开发平台与未来
　　当前的房地产市场，传统住宅市场遭遇前所未有的调控，商业地产也因竞争激烈呈现过热迹象，地产多元化转型之路迫在眉睫。对于当前处在持续调控政策背景下的房地产企业来说，产业地产是顺“十二五”规划纲要规划而为，或将成为其战略转型的方向。
　
　　事实上，产业地产在中国的发展投资回报率一直匀速上升，外资和国内实力开发企业竞相进入产业地产市场，各开发企业在从产业地产业务上收获回报的同时，也遇到了一些诸如债务性融资无法满足产业地产融资需要、开发专业度不高、配套规划建设不平衡、后期运营管理能力弱等问题。当下要想在产业地产的市场中获得成功的起步和长足的发展，只有明晰宏观发展动向，认识产业地产发展的关键，学会运用股权融资、房产基金等权益性融资手段，才能先于竞争对手抓住机遇，成为胜者。
　　
　　深圳清华大学研究院凭借产、学、研一体化的优势，以清华平台汇聚了著名经济学家、房地产研究和实战专家以及金融基金领域资深人士，借鉴国外产业地产发展经验，结合中国宏观政策与市场特点为有志于产业地产开发和发展的人士专设清华大学产业地产与地产金融总裁高级研修班。

【课程价值】掌握发展产业地产的内、外部关键
　学员将从课程中收获：
＊权威的指导产业地产发展的宏观政策及环境分析；
＊了解产业地产的开发模式、规律，掌握产业地产规划和发展策略；
＊通过对新型重点产业的分析，帮助学员获得发展产业地产的重要借鉴；
＊深入了解发展产业地产的融资途径和资本运作，学会借力房地产基金发展产业地产。

【招生对象】有志于产业地产开发和产业发展的人士
＊ 房地产开发企业董事长、总经理及高管；
＊ 金融企业高管；
＊ 政府、相关发展商及单位高级管理人员。
 
【课程体系】围绕成功开发和发展产业地产所需的要素——内修身+外借力
给我一个支点，我可以撬动“地球”
产业地产开发：专业整合——平台赢未来！


【移动课堂】远见预见跨界与跨越——探访中国产业地产标杆企业
◆探访标杆企业商业模式与品牌经营之道！
◆借鉴标杆企业经营之路体验产业之旅！

考察收获：
实地学习：产业地产知名企业的经营模式和管理经验+产业跨界、产业集成、运营的管理方式
同行交流：与企业高层领导进行座谈,借鉴先进管理经验
风情畅游：极地馆、发现王国、金石滩高尔夫...
广结人脉：搭建产业地产企业家交流与合作平台

探访企业：

观摩各种产业地产形式发生、发展、成熟的较佳选择
企业	项目
万达集团	商业地产 文化地产 旅游地产的大观园
亿达集团	生态科技创新城——产业园区新典范
海昌集团	中国旅游地产领军企业 渔人码头、极地馆
大连软件园	中国外包服务基地东软、软件学院、熙康医疗
远洋地产	创智产业高地、远洋假日农庄

【学习形式】
课程模式：课程学习+互动研讨+移动课堂+创富合作；
学习时间：232学时（其中课程学习208学时、移动课堂24学时）、学制15个月，双休日（周六或周日）授课；
上课时间：9：00 am—12：00 am；1：30 pm—4：30 pm；
上课地点：深圳南山科技园深圳清华大学研究院大楼；
补课方式：学员在学习期间因公务或身体不适等原因不能坚持上课的，需提前向班主任请假，经批准后，可安排在下一期班补课。

【学员待遇】共享百年清华荣耀
        获得产业地产与地产金融证书 学习期满，考核合格，将获得深圳清华大学研究院颁发的《清华大学产业地产与地产金融总裁高级研修班》证书（盖深圳清华大学研究院钢印）。学员可登录( http://www.tsinghua-sz.com)查询。同时，学员有机会获得“学员奖”、“特殊贡献奖”等奖项。
        共享清华精英人脉 成为清华大学校友，并有资格申请加入“清华紫荆学会”，深港房地产联合商会（该商会是目前深圳较为活跃的房地产社团组织，依托深港产业（商）协会秘书长联盟，支持学员成立产业基金，共同打造创富平台）、共享商界精英人脉资源，形成优质的工作与生活交往圈，重建人生董事会。

        获得终身学习平台向学员免费开放清华 “清华紫荆大讲堂”等高端平台。学员在此平台上聆听商界领袖和学术大师的声音、观点，也可参与到您感兴趣的、较前沿的企业管理研究的实践中。

【第二课堂】终生受益的学习平台
        为丰富课程体系，帮助同学持续地学习到较新、较实用的内容，学院将常年不定期举办清华紫荆大讲堂，特邀著名经济学家、商界领袖、学术大师或政府要员莅临学院，分享他们对热点问题的观点和对人生的感悟，以及针对当前企业经营和管理中普遍问题的见解与研究成果。与智者对话，如同站在巨人的肩膀上前行，大师们高屋建瓴的点拨，很可能引发影响一生的顿悟。

附：2011年下半年部分清华紫荆大讲堂介绍

时间	主题	嘉宾	嘉宾介绍
7月2日	十二五规划背景下的中小企业发展思路与对策	谈镇	经济学教授、博士，江苏省委党校科研处处长，苏省市场经济研究会常务理事。
7月30日	晋商文化对现代企业管理的启示	梁小民	国务院特邀监查员，国家社科基金与国家自然科学基金专家评委，曾任教于北京大学、清华大学、南开大学等多所院校，享受国务院特殊津贴。
8月28日	全球变局当中的资本运作	朱雍	国务院发展研究中心经济学家，博士生导师，北京大学经济学院研究员、教授，交通部、建设部、商务部等系统国有大中型企业常年战略顾问
9月4日	智慧投资·远见未来——美债危机和通货膨胀下的投资策略	水皮	中国著名财经评论家，中央电视台、北京电视台特约评论员，被誉为“股市鲁迅”。2005年底，在股市陷于长期低迷的情况下，因准确做出“股指2006年底冲破2500点”预言，赢得“中国股市第几牛人”称号。
9月18日	当前中国社会经济形势分析 企业创新文化的创造	谈民宪 霍华德·理查德·利伯曼	著名经济学者，西安交通大学教授，中国东西部经济研究院专家，曾任西安交通大学经济研究所所长，中际国际城市研究院特邀专家。 硅谷创新研究所创办所长，科格斯韦尔工业学院外部事物系主任，在麻省理工学院从事声学和图像处理过程的博士后研究工作。
9月24日	财富在中国是怎样炼成的	温元凯	著名经济学家、金融投资专家、亚洲投资论坛董事，中国改革风云人物之一。
9月25日	突破新形势，掌控新营销	杜子健	快媒体传播研究者，微博狂人、营销奇侠，独创“破拆&答案新营销理论，《EMBA视界》总编刘元煌誉其为“中国企业家必须会见的20人之一”。
10月29日	国学大风水——皇帝宅经智慧	张述任	朴道书院专家、中国风水设计研究院院长、北京易道书院院长、中国易道学院教授、《名家讲坛》主讲嘉宾。
10月29日	管理的挑战与变革	席酉民	西安交通大学副校长，英国利物浦大学副校长，教授、博士生导师
11月19日	婚姻财富风险管理	王芳	全国律协婚姻家庭论坛副主任，中国法学会婚姻家庭研究会理事，CCTV《今日说法》、《有法大家帮》、《经济与法》长期点评嘉宾。
11月20日	领导力与变革管理	任剑涛	中国人民大学国际关系学院政治学系教授、博士生导师，曾任中山大学政治与公共事务管理学院教授、院长。
12月27日	幸福在我心	岳晓东	美国哈佛大学心理学博士，香港城市大学应用社会科学系副教授、香港心理学会辅导分会首任会长。

注： 2012年第二课堂以实际安排为准。

【学习投资】
※学费：51，800元/人（包括学费、教材费、报名费）
※移动课程（企业参访费）：10，000  元/人（含参观、研讨费、四星级以上酒店住宿3晚、餐饮及参访地交通费，深圳到参访地往返经济舱机票和保险。

【入学流程】
请欲报名的学员在规定时间内，来我院办理报名手续；

模块		课程主题		课程内容	学时
开学典礼 与团队拓展		清华体验式学习——自我管理和自我超越		在学习中认知自我管理意识，体验到自身的观念问题，自己转变投资心态	4+16
模块	序号	课程主题		课程内容	学时
宏观 形势	A1	宏观经济与房地产发展趋势		1）宏观经济与房地产业政策；2）房地产业发展趋势	8
互动研讨	序号	论道	主题	内 容	学时
模式 分析	B2	房企与产业地产	产业发展规律解析及地产发展策略	1）产业地产的兴起和发展阶段 2）产业地产发展的基本策略；3）产城融合的空间模式	8
			土地成片开发运营与案例分析	1）区域格局与政策形势；2）成片开发与一级开发 3）成片开发项目分类及案例	8
			产业地产的空间编辑性 ——地产开发黄金利润源	1） 产业地产与住宅、商业地产在利润空间的对比 2） 如何通过产业地产提高房产开发利润空间	8
	序号	习法	主题	内容	学时
	B3	热点产业地产发展	产业园区规划与地产开发	1）产业园区的模式与价值体系 2)产业政策与产业园区的投资推广；3）创新园区的基本经验	8
			文化产业属性与地产开发运营	1）文化产业成功的条件分析；2）文化产业园区规划与运营	8
			旅游地产开发与运营	1） 旅游地产开发模式与融资策略 2） 旅游地产的开发与商业运营	8
			旅游地产实践学习	1） 实地参观学习；2）旅游地产的典型模式与操作要点	8
			养老产业地产开发与运作	1） 养老产业的发展模式；养老产业的商业运营	8
			养老地产标杆学习	1）养老地产标杆企业参访；2）企业负责人现场分享	4
	序号	言术	主题	内容	学时
	B4	实例 开发	新型重点产业项目开发实例	涉及：文化产业、养生、养老产业、互联网产业等	8
增值 对比	序号	课程主题		课程内容	学时
	B5	商业地产开发与运营		1） 城市综合体定位与选址；商圈分析与商业地产运营	16
模块	序号	课程主题		课程内容	学时
内部 支持	C6	房地产营销策划与产业地产推广		1） 房地产企业发展与决策质量 2） 中国城市化与房地产行业特殊性分析 3） 房地产市场客户细分化与产品差异化 4） 营销推广与招商管理	16
模块	序号	课程主题		课程内容	学时
地产 金融	D7	基金运作与融资策划		1）融资的主要渠道 2）房地产企业融资关键	16
	D8	房地产股权投资基金		1）房地产股权投资基金在中国 2）房地产股权基金结构与募集 3）房地产项目投资与管理	8
	D9	房地产信托投资基金（REITs）		1）房地产信托 2）房地产投资信托基金与房地产开发	8
	D10	房企海内外资本市场上市运作		1）境内资本市场上市条件分析与流程及操作 2）境外资本市场上市条件分析与流程及操作	16
	D11	房企并购与合作开发策略		1） 房地产企业并购策略 2） 房地产合作开发策略	8
	D12	房企税收筹划		1） 房企如何加强税务管理 2） 房企税务规划与统筹之道 3） 房地产较新税收政策解析及筹划空间	8
结业典礼		学习总结与证书发放			8

模块	部分师资列举
宏观专家	陈 淮	有特殊贡献专家、前住房和城市建设部政策研究中心主任、 中国城乡建设经济研究所所长
	秦 虹	国务院特殊津贴专家，住房和城乡建设部政策研究中心主任、 中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任
	谢家瑾	原住房和城乡建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长，中国物业管理协会会长
	……
产业地产研究与实战专家	赵 弘	北京市社会科学院副院长、社会科学院中国总部经济研究中心主任
	梁环宇	北京联东投资集团地产事业部副总经理
	崔元星	深圳市本是资产管理有限公司副总裁
	张天彦	原大连万达房地产公司副总。中国房地产业协会城市开发委员会北方工委副主任
	梁 齐	资深产业规划专家、中国建筑科学院深圳设计院副院长、中国城市发展研究院等专业机构客座研究员
	严其发	戴德梁行高级副董事
	陈首春	北京清华规划设计研究院养老产业研究所所长，建筑分院副院长先生
	周志辉	原华侨城旅游地产项目负责人，锦绣时代顾问——旅游专业顾问机构董事
	王齐国	北京大学文化产业研究院院长助理、国家文化产业创新与发展研究基地主任助理
	……
实战专家	禹 来	中国购物中心产业资讯中心、亚洲购物中心协会中国委员会首席专家、副理事长，博士
地产金融模块实战专家	朱耿洲	中国资本策划研究院院长、中国策划学院副院长、美国国际职业认证协会大中华区会长
	郑锦桥	嘉富诚国际资本有限公司董事长
	陆满平	平安证券有限公司投资银行部执行总经理、中国社会科学院产业经济学博士
	房西苑	知名并购的投融资专家
	周 红	嘉富诚国际资本有限公司合伙人、渤海金石投资基金管理人
	李明俊	中国房地产税务筹划网总裁、汇力基金副总裁
	徐滇庆	加拿大西安大略大学终身教授、长城金融研究所所长、著名经济学家，被誉为“中国民营银行之父”
	秦 靖	德意志银行董事总经理中国区联席主管
	……